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大两房PK小三房该咋选?看完终于不纠结了!

2017-05-03 来源:
 
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  大两房和小三房的户型面积一般在90-110平左右,大两房比较宽敞,相对舒适;而小三房布局紧凑,空间不大,但有3个房间,比较实用。大两房和小三房,哪个好?该怎么选?看看下面的介绍就知道了。

买两房还是三房,考虑以下因素

1、考虑家庭常住人口
  年轻的夫妻结婚后,不能只考虑自己,要为整个家庭做打算。比如,计划要几个小孩,是否要和父母一起住。如果家庭里只要一个小孩,也不需要父母帮忙照看的话,那么,大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起,那无论是否生二胎,都得选择小三房了。


2、看两房是否易于改造成三房
  看看大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装,那么前几年可以住得宽敞些,有了二胎之后,将大客厅稍加改动,改成小三房,也很完美。
  有的购房者想直接买小三房,但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话,对装修设计有很高的要求,后期装修也是一笔不菲的数目。


选购小三房需要注意些什么?
  ① 为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能量身订造家具,使业主添麻烦。一般来说,小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
  ②小三房不是面积越小越好,虽然此户型是实用型住宅,但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
  ③购买小三房不能只看楼书房型图,而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度,买家最好能拿尺到现场度量清楚,厨、卫、厅、房是否适合使用。
  ④小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积,但建议小房还是能摆下一张床为好,以增加小房的多功能用途。

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